Kivi-  ja puitmaja ehitus: palju see maksab ja kui kaua aega võtab?

 

 

Kivimaja on peetud alati väärikaks ja ihaldatud valikuks oma kodu rajamisel. Kivimaja massiivsus ja tugevus annab just kui täiendava turvatunde, ent selle ehitamine on puitmajast kulukam. Kõikjale ei soovita ehitada kivimaja. See sõltub ka pinnase kandevõimest.

Vundament;

raske kivikonstruktsiooniga maja vajab suurema kandevõimega vundamenti, mis tähendab teisiti öeldes massiivsemat ja suuremate mõõtmetega ning paremini armeeritud vundamenditaldmikku või näiteks plaatvundamenti. Lisaks on kivimaja puhul vajalik üldjuhul suuremate mõõtmetega vundament, kuna kivimaja välisseina konstruktsioon tänapäevase energiasäästliku maja puhul kipub olema u. 40 cm või paksemgi, mis vajab toetuspinda ning samal ajal vähendab ka maja kasulikku pinda.»

Ehitusaeg;

 kivikonstruktsioonide ehitustööd võtavad tema sõnul tehnoloogilistel põhjustel rohkem aega ja on töömahukamad. «Keskmise kivimaja karbi ehitus võtab aega minimaalselt 2 – 3 kuud. Oleneb aastaajast ja ilmastiku tingimustest ka vahel.  Kivimaja puhul nõuab ka majasiseste kommunikatsioonide ja kaablite/juhtmete vedamine seintesse suuremat vagude freesimist ja aukude puurimist ning seejärel vajavad pinnad uuesti tasandamist. Kokkuvõttes tähendab pikem ehitusaeg suuremaid ehituskulusid ja kõrvalkulusid ning ka suuremat ilmastikutingimustest sõltumist.»

Konstruktsioonide valik

   Kui vaadata lähemalt võimalusi, kuidas kivikonstruktsioonis maju tänasel päeval ehitatakse, siis kõige levinumad lahendused on erinevad plokitooted, erinevate kiviplokkide tootjad pakuvad, kas osalisi või pea terviklahendusi, mis võimaldavad pea kogu maja ühest põhimaterjalist ehitad. Teine võimalus on  erinevad komposiitplokid või soojustusplokid, mis armeeritakse ning betoneeritakse teatud plokiridade järel. Sellised lahendused võimaldavad veidi suuremat ehituskiirust, kuid need lahendused veel eramuehituses väga levinud ei ole.

«Kolmas võimalus on valmis nn. sandwich-välisseina paneelid, mis tehases vastavalt kliendi tellimusele valmis tehakse ning objektil kokku monteeritakse, mis võimaldab ehitamise kiirust parandada.

Kivimaja väärtus;

kui otsida põhjendust, miks näiteks puitkarkassmajast u. 15% kallima kivimaja kasuks otsustada siis üheks põhjuseks võib olla see, et järelturul hoiab kivimaja paremini ajas oma hinda. Kuid mitte alati. Juhul, kui näiteks aastakümne pärast peaks olema vajadus maja müüa, saab selle eest paremat hinda küsida, kuid see sõltub ka kinnisvaraturu üldisest olukorrast ning nagu ikka ka kinnisvara seisukorrast. Kas seda on hooldatud või mitte Kuidas ehitatud jne.